上一篇文章提到權狀，今天要來詳細介紹謄本, 了解謄本細項也能為自己獲得更多保障。

什麼是謄本?

        土地及建物謄本是依土地、建物登記資料之標示、所有權及他項權利等相關事項，予以抄錄，所顯示之資料比權狀記載內容詳細，可供民眾申請參考

謄本有分哪些種類?

第一類謄本

由登記人本人或其他法令去作申請，上面會有完整的登記人資料，包含姓名、地址、身分證字號、出生年月日。

第二類謄本

開放給一般民眾去作申請，由於個資法的關係，所以有部分資料會被隱匿起來。

第三類謄本

和登記人在法律上有利害關係者，會有完整的姓名、地址，以利後續的法律訴訟。

謄本內有那些分類?

         無論是土地登記簿謄本或是建物登記簿謄本，其內容都是由三部所組成，這三部分別為標示部、所有權部以及他項權利部。

標示部

登記不動產的基本資料，標示明確不動產的位置。

所有權部

登記不動產的所有權屬狀態

他項權利部

登記不動產所有權之外的其他項權利狀態

土地謄本細節及範例如下:

(圖片來源: 士林地政事務所)

建物謄本細節及範例如下:

(圖片來源: 士林地政事務所)

如何申請?

1. 至地政事務所臨櫃申請

2. 線上申請 : 全國地政電子謄本系統。利用中華電信的 HiNet 帳號、密碼登入網路申領地政電子謄本。

3. 傳真申請: 搜尋鄰近的地政事務所傳真號碼，將謄本申請書傳真至該所傳真號碼，領件時再繳交規費。

4. 便利商店申請: 攜帶自然人憑證至超商使用多功能事務機中的「e政府服務申請／繳費／列印」功能，按步驟操作完成即可取得電子版謄本。

5. 委託地政士或代書申請: 須酌收代辦費