權狀怎麼看?  一點就通

 

土地所有權狀

• 由該筆土地所屬的地政事務所核發
• 主要內容，有以下幾項：

    一、所有權人及統一編號

    二、土地標示

 

       (1) 坐落 / 地號：記載土地所在的段別和地號。
       (2) 面積：該建物所坐落土地的總面積。單位是平方公尺，換算成坪的話，要乘以 0.3025。

 

    三、權利範圍

 

       所有權人所持分的土地面積。

• 土地權狀範例

(圖片來源: 士林地政事務所)

 

建物所有權狀

 

• 主要內容，有以下幾項：

   一、所有權人及統一編號

 

   二、建物標示

 

        1.建物層數 / 層次：「層數」的意思是建物的總樓層，而「層次」則是所有權人所持有的那一個樓層。

 

        2.面積：指的是主建物的面積，它不包含「附屬建物」或「共有部分」的面積，這兩個部份的面積會在權狀的其                  他地方，單獨被記載出來。

 

        3.附屬建物：指的是連接主建物室內面積的附屬部分。

 

   三、權利範圍：

 

      表示所有權人所持分的建物比例。若是「1分之1」，那就代表是一個人單獨持有；若不是，則是與別人共有的狀        態。

 

    四、建物坐落地號：

 

       它是指建物所在的基地及持分。一筆建物可能會同時坐落在多筆土地上，像下圖所示，這筆建物是蓋在地號361和         361-1的兩筆土地上。這個情況在權狀下方的「權狀註記事項」中，也被同時記載著。

 

    五、共有部分：

       指的是公設面積，只要是大樓住戶共用的公共設施面積就會算在這個部分，包括大廳、健身房以及各樓層的電梯、         樓梯間等。

       要注意的是有些大樓的公設是有包含車位的，這部分會在建物權狀共有部分展示出來，並且標示停車位的編號，           但停車位就是以個別單價計價。

 

 

 以下彙整三種停車位型態,

 

 

• 建物權狀範例

 

   (圖片來源: 士林地政事務所)